Des zones humides pour les villes de demain : des sources de richesse

En conséquence de tous les bienfaits qu’elles apportent, les zones humides sont créatrices de richesse. Leur présence dans une ville augmente en effet la valeur immobilière des logements à proximité.
Une étude de 2017* a démontré que, comme les espaces verts, la proximité d’une zone humide et la vue sur ce milieu fait augmenter le prix de l’immobilier résidentiel, ainsi que la valeur locative. Si cette augmentation est très variable, elle est globalement plus forte lorsque que la zone humide est grande et de bonne qualité, abrite une nature remarquable et remarquée, ou encore est entourée d’un espace vert tampon de qualité.

La restauration de la zone humide de la ZAC des Jonchets à Grand-Charmont (25) s’est accompagnée d’une intégration et de l’amélioration paysagère d’un quartier résidentiel, avec une augmentation de la valeur foncière et immobilière. Palmarès du Grand prix Urbanisme et milieux humides de 2012**

Aménagement pédestre dans la zone humide réhabilitée de la ZAC des Jonchets. Photo : Mairie de Grand-Charmont

*Valuing urban wetland quality with hedonic price model (Mei, 2017) ; Les bienfaits du végétal en ville (Plante et Cité, 2014), p. 15
**Milieux humides et aménagement urbain – Dix expériences innovantes (CERTU, 2015), p. 148.